TERMINOS Y CONDICIONES ILERC.

1. Definiciones
• Portal: el sitio web, plataforma digital o aplicación inmobiliaria operada por la empresa propietaria.
• Usuario: toda persona (natural o jurídica) que accede al Portal, ya sea como visitante, registrado, anunciante, cliente, etc.
• Anunciante / Oferente: usuario que publica propiedades en el Portal para venta, alquiler u otros fines.
• Cliente: usuario (natural o jurídico) que contrata algún servicio pago ofrecido por el Portal (por ejemplo, destacación de anuncio, paquete de publicación, campañas publicitarias).
• Visitas / Usuarios Visitantes: los que navegan o consultan propiedades sin publicar anuncios ni usar funciones especiales.
• Servicios: todas las funcionalidades, módulos, herramientas de publicación, búsqueda, contacto entre partes, publicidad, estadísticas, etc., ofrecidos por el Portal.

2. Aceptación de los Términos
Al acceder, registrarse o utilizar cualquier parte del Portal, el Usuario acepta quedar sujeto a estos Términos y Condiciones, así como a las políticas complementarias (privacidad, cookies, política de publicaciones, etc.). Si el Usuario no está de acuerdo con alguno de los términos, debe abstenerse de usar el Portal.

3. Modificaciones y Vigencia
El Portal se reserva el derecho de modificar los términos, condiciones, tarifas, estructura de servicios o políticas en cualquier momento. Las modificaciones entrarán en vigor desde su publicación en el Portal o después de un periodo razonable, según lo que la normativa local permita. Es responsabilidad del Usuario revisar periódicamente los Términos vigentes.

4. Registro, Cuenta y Seguridad
• Algunos servicios del Portal requieren que el Usuario se registre y cree una cuenta con usuario y contraseña.
• El Usuario es responsable de mantener la confidencialidad de sus credenciales y de las acciones que se realicen bajo su cuenta.
• En caso de uso no autorizado o pérdida de acceso, el Usuario debe notificar al Portal de manera inmediata.
• No está permitido crear múltiples cuentas por un mismo Usuario, salvo autorización expresa del Portal.

5. Obligaciones del Usuario / Anunciante
• Publicar solo información veraz, correcta y actualizada sobre las propiedades (fotos, precios, descripciones, disponibilidad).
• Mantener la publicación actualizada (por ejemplo, marcar propiedades vendidas o alquiladas).
• Contar con los derechos sobre las imágenes y contenidos publicados.
• No publicar datos de contacto directo (salvo que el Portal lo permita) ni enlaces externos no autorizados (webs, teléfonos, correos, etc.).
• No hacer publicaciones ofensivas, discriminatorias, ilegales, engañosas o contrarias a la moral o buenas costumbres.
• Responder oportunamente a consultas legítimas recibidas por medio del Portal.
• Cumplir con la normativa aplicable (leyes de publicidad, derechos de autor, protección de datos, etc.).

6. Servicio gratuito vs servicio pago
• El Portal puede ofrecer servicios básicos gratuitos (publicaciones estándar, búsquedas, contacto limitado) y servicios premium o destacados (anuncios destacados, campañas, estadísticas preferenciales).
• Al contratar un servicio pago, el Cliente acepta pagar la tarifa correspondiente en la forma indicada.
• No procede reembolso por uso parcial, salvo que la normativa local o un acuerdo especial lo establezca.
• El Portal puede suspender o cancelar publicaciones o servicios si hay incumplimiento de estos Términos.

7. Derechos de Propiedad Intelectual y Licencias
• El contenido del Portal (diseño, código, logos, textos, imágenes, bases de datos, software) es propiedad del Portal o de sus licenciatarios.
• El Usuario recibe una licencia limitada, no exclusiva, para usar los contenidos y servicios conforme a estos Términos.
• Al publicar contenido (imágenes, textos, planos), el Anunciante otorga al Portal una licencia para reproducir, adaptar, distribuir y exhibir esos contenidos en el Portal y en plataformas asociadas, con facultad de modificación razonable (por ejemplo, tamaño, marcas de agua).
• El Portal se reserva el derecho de eliminar contenido que infrinja derechos de terceros, sea ilegal o no cumpla con estos Términos.

8. Datos Personales y Privacidad
• El tratamiento de los datos personales de los Usuarios está regido por la Política de Privacidad del Portal.
• Al usar el Portal, el Usuario autoriza el manejo de sus datos según dicha política (por ejemplo, para contactos con anunciantes, envío de newsletters, análisis estadístico).
• El Portal debe cumplir con la normativa de protección de datos aplicable en el país correspondiente (por ejemplo, la Ley de Protección de Datos Personales).

9. Responsabilidad y Limitación de Garantías
• El Portal no garantiza que el servicio será ininterrumpido, libre de errores o que los resultados sean exactos.
• En la medida permitida por la ley, el Portal no será responsable por daños directos, indirectos, especiales, punitivos o emergentes derivados del uso o imposibilidad de uso del servicio.
• El Portal no asume responsabilidad por las transacciones, acuerdos o contratos entre Usuarios (compras, arrendamientos, pagos, verificaciones legales).
• El Anunciante es responsable por el contenido de sus publicaciones y por posibles reclamos de terceros que las mismas generen.

10. Suspensión, Cancelación o Eliminación de Publicaciones / Usuarios
• El Portal puede suspender o cancelar cuentas, publicaciones o servicios si el Usuario incumple estos Términos.
• En casos de reclamos de terceros, infracciones legales o uso indebido, el Portal podrá actuar sin necesidad de aviso previo.
• El Portal puede retirar publicaciones de forma unilateral cuando considere que el contenido es inapropiado, engañoso o no cumple con estándares internos.

11. Jurisdicción y Ley Aplicable
• Estos Términos se regirán por las leyes del país donde está domiciliado el Portal.
• Para cualquier controversia, las partes acuerdan someterse a los tribunales o jurisdicción competente locales, salvo que la normativa imponga otro régimen.

12. Disposiciones Finales
• La nulidad o invalidez de alguna cláusula no afectará la validez del resto de los Términos.
• Estos Términos constituyen el acuerdo completo entre el Portal y el Usuario respecto al uso del servicio, sustituyendo cualquier acuerdo previo verbal o escrito.
• Cualquier aviso que deba darse conforme a estos Términos podrá transmitirse mediante correo electrónico o publicación en el Portal, salvo que se exija otro método.